Bygg- og anleggsnæringen i Bodø og Salten står foran noen avgjørende år. Etter en periode med kraftige kostnadsøkninger, renteoppgang og lavere aktivitet, er spørsmålet mange nå stiller seg: Hva kan vi forvente videre?
De siste årene har vært krevende for store deler av næringen. Økte byggekostnader, høyere kapitalkostnader og svak kronekurs har gjort nye prosjekter vanskeligere å regne hjem, samtidig som etterspørselen har vært uforutsigbar. Resultatet har vært utsettelser, færre nybygg og økt press på lønnsomheten i hele verdikjeden, sier Merete Nordheim, administrerende direktør i Bodø Næringsforum.
Boligmarked i Bodø – hvilke trender ser vi?
Ved inngangen til 2026 er situasjonen for boligmarkedet sammensatt. Enkelte markeder viser tegn til stabilisering, mens andre fortsatt preges av høy usikkerhet. For Nordland, og særlig Salten, er det nå mange faktorer som virker samtidig: store offentlige investeringer, usikre rammevilkår, befolkningsutvikling – og et boligmarked som har endret karakter.
Vi står i en situasjon der både bruktbolig- og nybyggmarkedet må sees i sammenheng med et nasjonalt perspektiv, sier Harald Hansen fra DNB eiendom.
Hansen peker på at byggenæringen har vært inne i en av sine mest utfordrende perioder på mange år – det er krevende tider.
Samtidig jobbes det nå med prognoser for 2026 og årene fremover, både for bruktboligomsetning og nybygg. Hvordan står det egentlig til i Nord-Norge og Salten? Og kan vi forvente den samme verdiutviklingen på eiendom som vi har hatt de siste ti årene, spør Hansen.
Bygg- og anleggsbransjen står klare for arbeid og det er lys i horisonten. De neste tre årene vil det komme flere hundre tilflyttere til Bodø i forbindelse med etableringen av Nato-basen CAOC, noe som vil føre til økt etterspørsel i eiendomsmarkedet.
Mange prosjekter er allerede satt i gang, blant annet i Bodøs nyeste bydel, Molobyen, er arbeidet med å oppføre 101 leiligheter startet. Under Byggebørsen kommer Anders Mehus Coucheron, prosjektutvikler i Molobyen, for å fortelle om framdriften og planene videre for gigantprosjektet.
Næringseiendom i Bodø
Også markedet for næringseiendom har vært preget av usikkerhet. Ifølge Rune Martinsen i DNB startet 2025 relativt normalt, men aktiviteten falt utover året.
Høye byggekostnader gjør det utfordrende å bygge nytt. Samtidig vet vi at det ligger store investeringsplaner foran oss i Bodø de neste årene, sier Martinsen.
Han viser blant annet til etableringen av Nye Bodø Eiendommer AS og betydelig satsing i regionen. Blant satsingen av næringseiendommer finner vi også Løvold Solution sitt prosjekt Løvold Havpark. Også dette prosjektet vil bli presentert under Byggebørsen.
Det er fortsatt mye som er uklart, men det er ingen tvil om at dette er spennende tider for det lokale eiendomsmarkedet, sier Martinsen.
Bilde fra Byggebørsen 2025. Fra venstre: Tommy Einmo, Merete Nordheim, Rune Martinsen og Mariell Kvig Israelsen. Foto Drone Nord.
Fremtiden for bygg- og anleggsbransjen i Bodø og Salten er lovende, og vi vet at våre medlemmer i næringen står klare til å brette opp ermene når de kommende prosjektene settes i gang. I tillegg til de som allerede er nevnt må det nevnes at GreenH, Forsvarsbygg, AVINOR, Bodø/Glimt og Hundholmen Byutvikling kommer for å presentere sine byggeplaner i tiden fremover. Dette er årets viktigste møteplass for bransjen vil jeg si, avslutter Nordheim.
